Економічні ризики позичальника на ринку іпотеки

Abstract

В статті проаналізовано обмеження програми «Доступне житло під 10%», а також додаткові витрати, пов’язані з отриманням та обслуговуванням кредиту. Зроблено висновок, що «дешева» іпотека доступна порівняно невеликій чисельності українців. А для тих із них, кому вона доступна й потрібна, аналіз економічних ризиків позичальника на ринку іпотеки показав, що даний ринок має високу ступінь ризикованості через неможливість чітко оцінити повну вартість кредиту та визначити суму платежу за кожен місяць користування ним, а також через небезпеку зменшення або втрату доходів у майбутньому. В статье проанализированы ограничения программы "Доступное жилье под 10%", а также дополнительные расходы, связанные с получением и обслуживанием кредита. Сделаны выводы, что «дешевая» ипотека доступна сравнительно небольшой численности украинцев. А для тех из них, кому она доступна и нужна, анализ экономических рисков заемщика на рынке ипотеки показал, что данный рынок имеет высокую степень рискованности из-за невозможности четко оценить полную стоимость кредита и определить сумму платежа за каждый месяц использования, а также из-за опасности уменьшения или утраты доходов в будущем. The article analyzes the limitations of the program "Affordable Housing at 10%", as well as the additional costs associated with obtaining and servicing a loan. It is concluded that "cheap" mortgages are available to a relatively small number of Ukrainians. And for those who have access to and need it, an analysis of the borrower's economic risks in the mortgage market has shown that the market has a high degree of risk due to the inability to clearly assess the full cost of credit and determine the amount of payment for each month. or loss of future income.