Правовое регулирование перевода жилого помещения в нежилое по законодательству Украины

Abstract

В статье рассматриваются условия и порядок изменения правового режима жилого помещения в связи с его переводом в нежилое помещение. Проводится детальный анализ соответствующих норм гражданского и жилищного законодательства Украины, выявлены основные проблемы его применения, предложены направления разрешения таких проблем. Автором предлагается установить в гражданском законодательстве единый порядок изменения назначения зданий и помещений, а также единые критерии к помещению, правовой режим которого меняется.

The article discusses the conditions and procedure for changing the legal regime of residential premises in connection with its transfer to non-residential premises. A detailed analysis of the relevant norms of civil and housing legislation of Ukraine is carried out, the main problems of its application are revealed, directions for resolving such problems are proposed. The author proposes to establish in the civil legislation a unified procedure for changing the purpose of buildings and premises, as well as uniform criteria for premises, the legal regime of which is changing.

У статті розглянуто умови і порядок зміни правового режиму житлового приміщення у зв'язку з його переведенням в нежитлове приміщення. Проводиться детальний аналіз відповідних норм цивільного і житлового законодавства України, виявлено основні проблеми його застосування, запропоновано напрями вирішення таких проблем. Автором пропонується встановити в цивільному законодавстві єдиний порядок зміни призначення будівель і приміщень, а також єдині критерії до приміщення, правовий режим якого змінюється.