Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення

Abstract

Досліджено питання укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Визначено, які особи можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, кому належить переважне право купівлі земельних ділянок та черговість осіб, які мають таке переважне право. Встановлено процедуру укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Проаналізовано, які істотні умови має містити договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Вказано, що хоч перелік істотних умов договору закріплено в законі, вони набувають конкретного змісту виключно у договорі, за умови погодження їх сторонами.

The article examines and analyzes the conclusion of the contract of purchaseand-sale of agricultural land. It has been determined which persons can acquire the right of ownership over agricultural land plots. It is established that foreigners, stateless persons and foreign legal entities may not acquire the right of ownership over agricultural land plots until the day when such right will be granted to them in a referendum. The sizes of agricultural land plots that can be acquired by individuals and legal entities have been determined. The legal consequences of exceeding the limit norms for acquiring agricultural land plots have been studied. It is indicated that the form of payment when concluding contracts of purchaseand-sale of agricultural land may be exclusively non-cash. In addition, when concluding such an agreement, the purchaser is obliged to provide documents confirming the sources of funds or other assets from which such ownership is acquired. The ban on the sale of agricultural land of state and communal ownership is indicated. It is determined who has the preemptive right to purchase agricultural land and the priority of persons who have such a preemptive right. The procedure for concluding a contract of purchase-and-sale of agricultural land is established. It is established that agricultural land can be alienated only under contracts of sale, gift, lifetime maintenance, inheritance agreement, mine, by contributing to the authorized (composed) capital or by applying for recovery on them. It is determined what essential conditions must be contained in the contract of purchaseand-sale of agricultural land. It is stated that although the list of essential terms of the contract is enshrined in law, they acquire specific content only in the contract, subject to agreement by the parties.

Исследован вопрос заключения договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Определено, какие лица могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, кому принадлежит преимущественное право покупки земельных участков и очередность лиц, имеющих преимущественное право. Установлена ​​процедура заключения договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Проанализированы, какие существенные условия должен содержать договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Указано, что хотя перечень существенных условий договора закреплен в законе, они приобретают конкретное содержание исключительно в договоре, при согласовании их сторонами.