Доречність використання законодавцем понять «знецінення» та «зміна призначення об’єктів» у контексті критеріїв віднесення об’єктів будівництва до нерухомості

Abstract

У статті проаналізовано критерії віднесення майна до нерухомого, зокрема досліджено зв’язок земельної ділянки з об’єктом будівництва, здійснено етимологічне тлумачення понять знецінення та знос, проведено їх співвідношення як економічної та правової категорій. Надано визначення зміни призначення об’єкта будівництва, а також досліджено якісні та функціональні властивості нерухомого майна.

The article analyzes the criteria for assigning property to the immovable, in particular, the relationship between the land plot and the construction site is investigated, an etymological interpretation of the concepts of depreciation and wear, and their relationship as economic and legal categories have been made. The definition of the change of purpose of the construction object is given, as well as the qualitative and functional properties of the real estate are investigated.

В статье проанализированы критерии отнесения имущества к недвижимому, в частности исследована связь земельного участка с объектом строительства, осуществлено этимологическое толкование понятий обесценивания и износ, проведено их соотношение как экономической и правовой категорий. Дано определение изменения назначения объекта строительства, а также исследованы качественные и функциональные свойства недвижимого имущества.